为控制疫情,政府连日收紧限聚令及禁堂食,更屡次传出会执行禁足令,再加上经济环境转坏,大大打击楼市气氛,令部份业主割价求售,近日最瞩目减价盘为美孚新邨一个647实呎单位,业主劲擘130万元或13.3%至850万成交,实用呎价约12611元,足足低市价约15%。 由于价格属「超笋价」,买家只是单凭单位相片便决定买入。 另外,一间实用面积约136方呎的天水围村屋,早前亦以99万成交,作价低市价20%。

美孚新邨两房呎价擘至1.26万成交,低市价15%。

售出单位为美孚新邨8期百老汇街120号中层A室,向南望内园景,原则2房改为3房间隔,实用面积约 674平方呎。 负责今次成交的香港置业美孚分行高级营业经理麦紫轩称,单位以980万元放盘约半年,获区内客接洽,议价后减价约130万元或13.3%,以约850万元楼价成交,实用呎价约12611元。 据了解,买家心仪单位价钱吸引,惟单位放盘时仍有租客居住,未能睇楼,为免错失笋盘,故参考单位相片后即拍板承接。

即睇900万以下美孚/荔枝角/长沙湾笋盘

麦紫轩亦补充,美孚新邨8期为同屋苑楼龄较新的期数,地理位置优越,是次成交实呎价低市价15%,属超笋价成交。 资料显示,业主于1996年6月以约260万元购入上述单位,是次转售账面仍赚约590万元,物业升值约227%。

另外,据《星岛日报》报道,早前在忠诚拍卖行开价100万推出拍卖、天水围锡降围30号低层双号村屋,原来在拍卖前以99万售出,以实用面积仅136方呎计,呎价7279元,较市价低约20%。

即睇天水围500万以下笋盘