中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,本周CCL及CCL Mass齐终止4周连升,确认新春前的旺市,因为新春长假开始而暂停。新春后疫症扩大,传统季节性旺市明显被推迟。近期二手买卖有所增加,旺市可望重临,估计3月下旬公布的CCL才开始反映。

中原城市领先指数CCL最新报178.80点,按周跌0.03%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报180.54点,按周跌0.02%。CCL(中小型单位)报178.87点,按周微升0.01点,连升5周共1.62%。CCL(大型单位)报178.44点,按周跌0.17%,连跌2周共0.37%。新春后肺炎疫症扩大,楼市成交大减,将于下周公布的CCL开始反映,相信楼价走势反覆回软。预期CCL向下调整,2020年上半年目标170点水平。

寻找600万以下物业

四区方面,本周两区升两区跌。九龙CCL_Mass报176.82点,按周跌0.62%,终止3周连升。新界东CCL_Mass报187.05点,按周跌0.52%。港岛CCL_Mass报184.25点,按周升0.17%,结束2周连跌。新界西CCL_Mass报166.17点,按周升1.01%,连升5周共2.93%。

新春前旺市5周计,CCL累升1.66%,CCL Mass累升1.53%,CCL(中小型单位)累升1.62%,CCL(大型单位)累升1.86%。新春前用家抢先入市,新界西楼价5周累升2.93%,升幅是四区之冠。九龙累升1.78%,港岛累升1.28%,新界东累跌0.53%。

今天(2020年2月21日)公布的指数,根据2020年2月10日至2月16日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有五成半的交易是在2020年1月27日至2月2日签临时买卖合约,是10月16日政府宣布调高按揭保险楼价上限后第16周市况。