观塘区简介

观塘区位於九龙半岛的东面,土地面积约有1,130公顷,人口则达62万人左右,占全港人口约8.8%。北望狮子山,南临鲤鱼门,东连飞鹅山的蜿蜒山径、西接旧机场跑道以北的海岸。而区内包括6个主要分区,即九龙湾牛头角观塘市中心、顺利、秀茂坪、蓝田油塘

观塘区是一个小型的大都会,工商业及住宅的发展同时并

进,但区内旧有的村落如鲤鱼门,却仍保留著悠久的文化

色彩。近年,区内实施多项社区发展计划,由昔日的工业区,逐渐转变成今的商业中心,而兴建学校、诊所、社区中心及观塘市中心重建计划等,更可便配合人口的急速增长。这些设施令观塘区的面貌焕然一新,为市民缔造一个舒适的居住环境。

配套及未来发展

现时该区内多个大型商场均极具吸引力,当中包括德福商场、apm、MegaBox及E-Max等等;而九龙湾会议展览中心天常有大型文娱表现;另鲤鱼门更是香港著名的海鲜观光胜地,每年吸引数以万计的游客到访。

观塘海滨花园(第一期)是启德发展计划的首个休憩用地项目,这段海滨长廊日后将连接茶果岭与启德新发展区。项目於2009年年底落成,当中包括一条长200米由木板铺成的海滨长廊,是该区的新景点。

另外,观塘区未来最主要的发展必定为市区重建局(市建局)正式启动观塘市中心重建计划的法定规划程序,占地5.35公顷的观塘市中心重建计划完成后,预计可以提供约40万平方米的总楼面面积,其中包括约21万平方米商业楼面、16万平方米住宅楼面、32,000平方米的政府/团体/社区设施楼面和8,700平方米的公众休憩用地。

精选屋苑

丽港城

丽港城分4期发展,於1990至1994年间落成,合共38座,为观塘区指标屋苑。丽港城位处海边,可望维多利亚港及鲤鱼门景观一带景色。屋苑自设商场及住客会所,设施有网球场、篮球场及足球场等。由屋苑步行到蓝田港铁站,约需10分钟。

座数座
38座
单位总数
8,072个
建筑面积
639至941方呎
落成
1990-1994年
发展商
长实

德福花园

九龙湾德福花园由合和、恒隆及前地铁合建,因就近前启德机场,部份座数只有11至12层。屋苑为九龙湾站上盖物业,设有港铁管理的德福商场,购物及交通均方便。单位间隔方正,又以实用率高见称,部份单位实用高达9成,不过要注意电梯不到顶层单位。

座数座
21座
单位总数
4,991个
建筑面积
418至672方呎
落成
1980-1982年
发展商
合和、恒隆、港铁

Ocean One

由工业区转型做常住区的油塘,区内近年亦有不少新盘。丽新发展的Ocean One,单幢设计,楼高31层,提供126伙,实用面积531至1187方呎,前临鲤鱼门海景。物业基座设6层,包括商铺、停车场、会所等。附近有小巴可达旺角,亦可乘街渡到港岛西湾河

座数座
1座
单位总数
124个
实用面积
531至1187方呎
落成
2013年
发展商
丽新

交通

观塘区内的巴士路线繁多,交通工具林林总总,而港铁亦穿梭九龙湾牛头角观塘市、蓝田油塘地等,除此之外,该区亦设有多条专线小巴及往来中港的直通巴士,可谓相当方便。

 

教育

观塘区中,九龙湾佐敦谷、坪石村、牛头角下村、淘大花园、顺利村等为小学46校网,而鲤鱼门、茶果岭、马环村、秀茂坪村、宝达村、牛头角上村、乐华村、蓝田村、油塘村等则为48校网。而中学则均属观塘区。

参考资料来源:

– 民政事务总署

– 区议会

– 土木工程拓展署

– 教育署