楼市气氛转差,入伙4至5年的半新盘,持续出现蚀让盘。综合市场消息,最新的蚀让盘来自西贡清水湾「明星盘」傲泷,有于2017年买入3房单位的业主,近日要把「叫价」下调300万至1900万元才能沽出单位,连同「洗费」蚀逾200万元。今年4月入伙的啓德半新盘龙誉,近日亦出现蚀让盘, 令到该盘8月份3宗成交中的「损手离场」个案增加至2宗。

半新盘再现蚀让,西贡傲龙啓德龙誉业主损手离场。

Q房网联席董事梁健华向《信报》表示,傲泷的噼价蚀让单位为11座中层D室,实用面积1183方呎,3房户型,望内园景,原业主于2017年5月以2011.18万元购入,持货逾3年刚终以1900万元沽出,呎价16061元,离场账面蚀111.18万元,计及开支则蚀约208.29万元。据悉,原业主半年前开价2200万元,有可能是尽早减持物业,故要蚀让也在所不计。

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由于傲泷私隐度高风兼楼宇密度较低,近年颇受名人欢迎,故有「明星盘」之暱称。最新有艺人袁伟豪及张宝儿,以联名形式购入複式户及两个车位,作价近7000万元。同是无綫艺人的王浩信,亦于2018年购入屋苑一个1800多方呎的分层单位。除无线艺人,歌手周柏豪、关智斌、Dear Jane主音Tim及其妻子杨洛婷,甚至是商台DJ少爷占,都是傲泷的业主。

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另外,近年开始陆续入伙的啓德区新盘,亦有出现蚀让盘。中原地产启德分行经理施蒂文向传媒表示,新近的蚀让个案为1B座中层D室1房户,实用面积358方呎,原业主早在今年7月以900万元放售,惟由于睇淡后市,最后累减100万元至800万元成交,呎价22346元,连同开支要蚀逾7万元。整个启德区计,8月录得12宗成交,龙誉佔3宗,其中2宗属蚀让。

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