中原地产高级分区营业经理许伟业表示,新盘热销带动,近日葵涌区睇楼人流回升,细价楼成交亦见加快。新近月海湾录得去年8月以来首宗买卖成交。

许伟业指,月海湾2座高层E室,实用面积403平方呎,建筑面积588平方呎,两房间隔,成交价365万元,平均实用呎价9057元。买家为一对准新人,一直留意葵涌区物业,见近期区内二手成交加快,因预期新年后出现小阳春,届时入市竞争加大,於是加快入市决定,见上址装修迷人,加上景致开扬,业主亦肯落价,遂拍板购入单位。原业主於09年以198.8万元买入单位,持货4年多,账面获利166.2万元,单位升值84%。

许氏补充,月海湾由用家主导,业主惜售下,叫价普遍较区内其它屋苑硬净,即使有买家有意入市,多被叫价吓窒,加上议价空间窄,令不少买家转投其它屋苑,以致月海湾成交疏落。