利嘉阁地产市务经理陈敏生透露,该行最新录得荃湾爵悦庭北爵轩低层H室一宗二手成交,实用面积约464方呎,建筑面积约643方呎,为一房两厅设计,外望厂景。原业主最初叫价600万元,买家为外区首置客,议价后成功还价7万元,最后以593万元入市,折合实用面积呎价约12,780元,而建筑面积呎价则约9,222元。

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据悉,原业主在2011年1月,以约318.9万元买入上述单位,持货6年,现转手帐面获利274.1万元,物业升值约86%。

寻找爵悦庭笋盘

陈敏生补充,4月份爵悦庭暂录4宗二手成交个案,平均实用面积及建筑面积呎价分别约13,550元及9,950元。而屋苑现时约有70个放盘单位提供,两房单位「入场费」由约590万元起。