利嘉阁地产市务经理陈敏生透露,市场新近录得荃湾愉景新城2期7座高层C室一宗租赁成交,单位实用面积约485方呎,建筑面积约610方呎,单位采用两房两厅间隔,座向东北,外望可享翠绿山景。业主原开价16,000元,经议价后轻微减租200元或1.25%,单位最终以15,800元出租,折合实用面积呎价约33元,建筑面积呎价约26元。

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据悉,原业主在1998年4月,以约346万元买入上述单位,现出租可享租金回报约5.5厘。

寻找愉景新城笋盘

陈敏生补充,愉景新城由4月份至今约有6宗租赁成交个案,平均实用面积及建筑面积呎租分别约32元及25元。现时屋苑约有10个租盘单位提供,单位月租「入场费」最低由约15,500元起。