美联物业助理区域经理黄嘉明表示,由於买家对楼市前景有疑虑,除非价格吸引,否则未敢轻率入市,故该区交投牛皮。该行日前促成本月首宗粉岭御庭轩两房单位成交,由於业主无议价空间,一名用家「一口价」斥约380万元购入。

黄嘉明称,刚成交的粉岭御庭轩单位为7座高层G室,建筑面积约为659呎,实用面积约为462呎,两房间隔,望山景,成交价约380万元,折合建筑面积呎价约为5,766元,实用面积呎价约为8,225元,属市价。买家见上址作价合理,位处高层,虽然无价讲,仍决定承接单位作自住之用。

原业主於02年7月份以约155.3万元购入上述物业,是次转售帐面获利约224.7万元,物业升值约145%。