于疫情下,香港一手楼市场炽热,二手市场却开见到蚀让以至银主盘出现。有传媒报道,有内地业主旗下多个单位已变为银主盘,其中一个何文田皓畋两房单位,最近被银主以1700万元放售,较该内地业主于两年前的购入价低232万元。该内地业主亦曾持有柏蔚山、柏傲山、天铸及南昌站汇玺等单位,其中部分亦已成为了银主盘并且以低价售出。

内地客皓畋两房银主盘1700万蚀放。图为皓畋电脑绘图。( 图片来源︰發展商网页 )

据《明报》引述市场消息指,最新放售单位为一个实用698方呎的何文田皓畋5座低层B室两房户,银主现时的叫价为1700万元,即实呎叫价大约2.44万元。据悉,该内地人是于2017年底以1932.4万元买入该单位,现时叫价较不足3年前的购入价,足足平了232万元或12%。

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该报引亦引述资料显示,该名内地人于数年前亦曾先后买入多个新盘单位,包括北角柏蔚山、天后柏傲山、何文田天铸、何文田皓畋及南昌站汇玺等,而部份亦已变成了银主盘并遭卖出。报道指,如柏蔚山3座低层 G室3房单位,实用911方呎,上月就以2160万元售出,实呎23710元,呎价属屋苑历来新低,原业主是于2018年6月以2861万元购入。

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另外,报道亦指铜锣湾yoo Residence两个银主盘,昨日透过拍卖行进行拍卖,吸引7组买家出手竞投。两伙同为实用355方呎的中层G室两房户,开价分别688万及698万元售出,前者以777万元售出,较开价高13%,实呎21887元;后者成交价772万元,高开价10%,实呎21746元,两伙共售以1549万元售出,两个单位的成交价均较7年前低835万元或35%。