主要反映2020年8月31日至9月6日市况的二手楼价指数,终止连续两星期的跌势,三大指齐升。中原旗下的中原城市领先指数CCL,最新报177.85点,按周升0.24%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报180.74点,按周升0.29%。CCL(中小型单位)报178.30点,按周升0.29%。中原地产研究部高级联席董事黄良昇预料,中秋前后楼价将重拾升轨。

楼价指数终止两周连跌,料中秋后重拾升轨,图为中环半山。 ( 图片说明︰政府新闻处 )

黄良昇指出,9月11日起政府再放宽防疫措施,本地经济活动逐步正常化,有利楼市,影响将于10月上旬公布的CCL开始反映;二手楼市持续活跃,随着低价笋盘消耗尽后,相信楼价开始止跌回稳。他又表示,自疫情反扑开始,楼价出现短暂调整,CCL由181点回软至178点水平,7周累跌2.16%,惟近3周CCL在177点到178点间争持,有寻底迹象,估计楼价快将止跌回升。

若按地区划分,四区于上周出现三区跌一区升情况,今周三区升一区跌。新界西CCL_Mass报163.22点,按周升0.53%,终止4周连跌,预期新界西楼价可以率先寻底成功。新界东CCL_Mass报189.34点,按周升1.37%,结束2周连跌。九龙CCL_Mass报177.67点,按周升2.03%,升幅近22周最大,结束2周连跌。港岛CCL_Mass报185.35点,按周跌2.68%。

今天(2020年9月11日)公佈的指数,根据2020年8月31日至9月6日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有逾八成的交易是在2020年8月17日至8月23日签临时买卖合约,是本地再现肺炎确诊个案第7周的市况。