11月15日,今日重点地产新闻,长实及港铁发展的大围盛世料於月内推售,参考呎价约9000元起,首批单位推出百伙,示范单位将於周内开放。入伙不久的湾仔萃峰,有韩藉客无法上会,连同行政费蚀约300万离场。

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星岛日报 – 盛世首批百伙贴市价开售 参考同区每呎九千至一万示范屋周内开放   

本月一手市场占尽市场焦点,尚有 多个新盘排队登场,其中由长实等发展的大围盛世,楼盘部署月内开售,示范单位更铁定於周内开放。发展商昨天公布,首批推出的单位会集中於第五座,数目一百个,单位面积由约一千至一千三百方呎,并会以贴市价开售。市场消息指,楼盘最快可望本周五公布价单,至下周初段有机会正式登场。

文汇报 – 盛世首批推售百伙    

新盘短兵相接,短期内推售的大围盛世销售进入直路,长实地产投资董事郭子威昨表示,首推第5座100伙望狮子山景户,售价参考名城盛荟的二手呎价9,000元至1.1万元,设於红磡置富都会商场的示范单位会於本周末开放予VIP参观。

成报 – 盛世万事俱备只欠东风    

位於大围盛世」开售在即, 长江实业(001)地产投资董事郭子威表示,项目定价仍与港铁商讨中,有机会於本周内公布。他说,「盛世」定价会以现时二手市价每呎9,000元至1万元 作为参考,并计划首批推出约100伙单位,主打5座狮子山山景单位。示范单位预料会在本周末率先开放给VIP客优先参观。

新报 – 可建楼面逾16万方呎 拟发展酒店项目 长实4.75亿购川汇集团大厦   

中区甲级商厦供应紧绌,就近的港岛东逐渐发展成新商业中心,在活化措施推动下,属传统老区的筲箕湾西湾河,近年有多幢旧楼、工厦获财团收购重建。其中筲箕湾阿公岩村道的工厦川汇集团大厦,早前以4.75亿元全幢易手,物业7年间升值逾8.5倍。有消息指,新买家为长实及相关人士,市传项目正入则申请重改建为酒店。

Am730 – 工厦物业屡录大额成交 川汇集团大厦4.75亿沽   

在政府鼓励活化工厦,加上买卖该类物业不受额外印花税影响,令不少买家转投工厦市场,买卖相对住宅活跃,其中筲箕湾阿公岩村道3号川汇集团大厦(图),以4.75亿元全幢易手,呎价5,021元,创区内呎价新高。

大公报 – 筲箕湾川汇工厦拟建酒店 4.75亿转手业主持货7年赚4.2亿    

受惠於活化工厦概念,本港工厦身 价暴升,邻近港铁站的旧式工厦更成为抢手货,吸引发展商全幢购入重建。消息指出,位於筲箕湾阿公岩的高龄工厦川汇集团大厦,以4.75 亿元易手,以现时总楼面计,楼面呎价逾5000 元,市传买家为长实(00001),原业主持货7 年大赚逾4.2 亿元。

经济日报 – 长实明年推5千伙 攻换楼客 SSD后炒家离场 赵国雄︰助新盘定价    

长实(00001)来年有数个大型楼盘发售,当中荃湾西项目、将军澳日出康城3期及将军澳85A区项目,涉及逾5,000个单位,主攻中价换楼市场。

信报 – 韩籍买家再损手 湾仔萃峰中层蚀300万沽

楼市独旺新盘,二手市场未受带动,蚀让降价个案不断;市场消息指出,湾仔萃峰昨天再录得蚀让个案,连同行政费大幅损失300万元,并为项目最大宗蚀让个 案;西半山宝翠园也录得减价成交,单位以2190万元易手,较原开价调低220万元,减幅近一成。代理综合50个主要屋苑数据指出,过去一周该批屋苑二手 成交量录129宗,仍属低位徘徊,预料未来二至三周情况将持续。

苹果日报 – 萃峰韩籍业主三连蚀 上会遇困难 累积输逾 570万

受政府收紧按揭拖累,豪宅业主因未能筹措资金上会,蚀让离场。丽新( 488)与 AIG集团发展的湾仔单幢豪宅萃峰,一名韩籍业主,去年以 1821.4万元购入中层 C室,据悉,因上会遇到困难,遂以 1620万元蚀让沽货,单是账面已蚀 201万元,连同其余开支使费,蚀约 285万元,为该盘落成以来最大宗蚀让个案。

东方日报 – 新盘夹击 二手楼运滞

在多个新盘夹击下,二手市场暂时翻身无望,蓝筹屋苑交投量维持低位徘徊,即使一向是交投「破百常客」的沙田第一城,本月至今仅录个位数成交,只得约6宗买卖,按月跌40%,而茶果岭丽港城本月交投亦急挫44%。另外,天水围嘉湖山庄有部分准买家认为目前不是入市时间,令屋苑约半月只录约22宗成交。