受到疫情所影响,有部分业主愿意调低叫价沽货,从而令二手成交回升,有报道指,如将军澳区本月迄今已录122宗成交,以全月计算有望追平上月逾190宗竹的水平。较特别是是逾百宗成交中以千万元以下物业为主,如峻滢I期本月暂录11宗成交中,有9宗即佔八成为售价800万元以下。成交上升,有可能与买家能够承做九成按揭有关。

将军澳二手楼议价空间扩濶,本月成交续破百宗。

据《明报》报道,中原地产副分区营业经理柯勇表示,区内近日的交投以中小型单位为主,普遍业主愿意扩大议价幅度,吸引静候多时的用家及上车客入市。据区内代理数据,峻滢I期本月800万元以下成交包括实用498方呎的3座中层F室,成交价680万元,实呎13,655元。资料显示,同座同面积中层F室,去年7月曾以778万元购入,事隔大半年,低数层单位成交价卖平98万元或13%。原业主2012年以382万元购入,持货8年帐面获利78%。

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维景湾畔1房户售价重返2019年

报道亦引述市场消息指,将军澳区内近期录得不少低市价成交,如维景湾畔实用399方呎3座高层C室,1房间隔,最新以688万元成交,实呎17,243元,较同类低层单位2018年售价700万元低。原业主于2017年2月以590万元购入,刚过额印期,帐面获利17%。

此外,同一报道指,2003年SARS重灾屋苑九龙湾淘大花园,于今次武汉肺炎肆虐下仍录得成交。美联物业分行助理区域经理黄远基表示,淘大花园本月暂录约3宗买卖,实用375方呎G座中低层3室,2房间隔,580万元成交,较本月初叫价600万元减20万元,实呎15,467元,与市价相若。原业主2014年1月约366万元购入,帐面获利近六成。

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