香港疫情持续转差,政府亦收紧防疫措施,但未有对已开售新楼盘的销情构成太大影响。综合市场消息,上周开价的新地屯门御海湾,截至昨日暂收到约1000票认购,發展商亦旋即首度加推、共50伙应市,折实最平单位售价为552万,而50伙折实平均呎价为17992元,大约较首张价单折实平均呎价17377元高出约3.5%;连首批88个单位计,即短短2日便已录得超购6.2倍。

御海湾再推50伙,折实平均呎价17992元,图为其示范单位。

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新地代理业务部总经理张卓秀敏向《星岛日报》表示,该项目自推出以来,市场反应理想,指加推单位撇除景观及楼层,属原价加推。御海湾昨日加推的50个单位,于扣除發展商所提供的最高22%折扣前,平均呎价为23067元,扣除相关折扣后,折实平均呎价约17992元,折实呎价较首批单位为高。

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而跟据最新一张价单资料显示,第二批推出单位面积由297方呎至437方呎,定价则介乎708.2万至935.9万,而呎价就介乎19920元至25541元,计及發展商提供最高折扣后的折实价,介乎552.4万至730万,折实呎价介乎15538至19922元。

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第二批价单最平单位为2座5楼L室,面积为304方呎,1房间隔,未计折扣前的价单定价为708.2万,扣除折扣的折实价为552.4万,折实呎价18171元。若按未计折扣前的楼价计算,加推单位市值约3.95亿。整个御海湾發展项目由两座住宅楼宇组成,第1期御海湾为第2座,提供263伙。御海湾首两批138个单位属御海湾第一期,预计明年6月落成,楼花期约11个月。