外地传媒报道,澳洲于上周经历了今年第二繁忙的住宅拍卖周,全国各首府共有2,837间住宅参加,成交率达74.5%。楼市数据机构CoreLogic的资料显示,相比下,之前一周有较多的3,206间住宅拍卖,惟当周成交率稍低,只有73.6%。CoreLogic表示,最近的拍卖结果显示,虽然供应水平高,但那些打算卖楼的人仍处于优势。

上周住宅拍卖全年第二旺,成交率74.5%。图为墨尔本夜景。

据《星岛日报》综合外媒的报道指,单是墨尔本于上周就有1,491间住宅拍卖,成交率75.3%;雪梨(悉尼)有936间住宅拍卖,初步成交率78.1%。阿德雷德是拍卖市场第三繁忙首府,上周有146间住宅拍卖,成交率61.8%。在首府城市,独立屋的拍卖表现再度超越住宅单位,成交率分别为75.1%和72.7%。

拍卖市场回暖,令市场人士憧憬当地楼市正进向復甦,而事实上,当地楼价上月亦创上逾30年最大单月升幅。按前早公佈的数据显示,雪梨上月楼价升2.7%,录得31年以来最大单月升幅,有市场人士指若升势升势持续,4个月后便可重返2017年的楼市顶峰。受到雪梨和墨尔本楼市带动,全国首府城市楼价亦录得16年以来最大单月升幅。

雪梨楼价上月升2.7% 31年来最大单月升幅

据楼市数据机构CoreLogic的数据显示,11月份雪梨楼价中位数上升2.7%至84万72元。其中,独立屋的升势急于住宅单位,前者升3.1%至85万6,249元,后者升1.8%至73万6,530元。与2017年楼价顶峰时相比,雪梨目前的楼价只差当时8%。若按现时的升势持续,只消4个月便可重返楼市最高点。

CoreLogic研究主管罗列斯(Tim Lawless)表示:「根据过往3个月的趋势,雪梨和墨尔本的楼价增值年率达25%左右。」不过,他认为,市场仍未受到高供应考验,放盘量在整个春季保持低水平,他预料销售环境仍然强劲,2020年首季的放盘量很可能增加。