基于整体市场气氛欠佳,很多楼市专家早前预料香港楼价表现将会走弱甚至乎会下跌,惟近期多个热门楼盘均出现破顶成交,连政府资助房屋亦有买家高追的情况。本地传媒报道,作为「居屋王常客」的香港仔雅涛阁,近期一个未补地价中层海景单位以610万元售出,呎价达到14455元,令雅涛阁再登上港岛居屋王宝座,项目呎价单月更急升超过2%。

雅涛阁未补地价两房海景户610万成交,呎价1.44万。

据《信报》引述中原地产高级分行经理吴敬彰指出,该行促成雅涛阁1座中层F室原则2房单位成交,实用面积422方呎,因有全海景,故仅减价10万元,即获买家以未补地价610万元承接,呎价14455元,呎价不但创该居屋未补地价新高,更打破去年7月由筲箕湾东涛苑中层单位以14147元所创的港岛区未补地价居屋呎价纪录。

寻找香港仔笋盘

报道指,按原业主2017年6月入市价470万元计,短短3年账面赚140万元或29.8%。该报又引述数据指,雅涛阁楼价今年以来气势如虹,呎价至今已三度刷新屋苑未补地价历史高位,例如上址楼上一个高层F室,今年5月一度以未补地价596万元、呎价14123元刷新纪录;换言之,是次相隔仅约一个月,纪录再被推高2.3%。

该报亦引述据房屋委员会资料显示,今年上半年全港共录得1284宗未补地价资助房屋买卖,较去年同期的1580宗,减少296宗或18.7%;其中6月共佔122宗,相比5月的237宗,减少115宗或48.5%,惟数字属临时性质,日后有机会再上调。