The beach of Repulse Bay, Hong Kong

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,港岛及豪宅楼价率先下跌。港岛CCL_Mass报183.93点,连跌2周共1.17%,按周跌1.07%。CCL(大型单位)报178.74点,按周跌0.20%,结束连升3周的局面。新春后肺炎疫症扩大,楼市买卖明显减少,估计2月下旬公布的CCL,将会开始反映楼价因疫情下调的情况。

寻找港岛物业

四区方面,新界西CCL_Mass报164.51点,按周升0.35%,连升4周共1.69%。九龙CCL_Mass报177.92点,按周升1.05%,连升3周共2.56%。新界东CCL_Mass报188.03点,按周升0.44%,结束2周连跌。港岛楼价率先下跌,展望各区楼价亦会跟随下调,走势逐步回软。

中原城市领先指数CCL最新报178.84点,按周升0.14%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报180.57点,按周升0.22%。CCL(中小型单位)报178.86点,按周升0.21%。

CCL三大整体指数齐升4周,是近37周以来首见。CCL累升1.69%,CCL Mass累升1.55%,CCL(中小型单位)累升1.62%,反映新春前部份买家抢入市,以致楼价短暂回稳,但并非转势向上。受到疫症扩大打击,二手买卖减少,预料新春后楼价走势将出现变化。

今天(2020年2月14日)公布的指数,根据2020年2月3日至2月9日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有近四成半的交易是在2020年1月20日至1月26日签临时买卖合约,是10月16日政府宣布调高按揭保险楼价上限后第15周市况。