中原地产沙田第一城站分行市务经理关煜裕表示,楼价升势未停,用家加快入市,部份已入表抽签新居屋客人,见楼价节节上升,亦深知中签机率不高,近日于二手市场积极睇楼,带动交投。市场最新录沙田愉翠苑J座中层05室,建筑面积824平方呎,实用面积650平方呎,3房间隔,以居二市场价700万元获承接,实用平均呎价10769元,创同类单位新高。
 
据了解,新买家为用家,见楼价持续上升,怕迟买更贵,加上屋苑属区内较新型居屋,即购入单位打算自住。原业主则于2008年以约169万元购入单位(当时单位亦未补地价),持货10年,是次沽出单位获利531万元离场,单位升值约3.1倍。