近期传媒多是报道卖楼蚀卖个案,但其实仍有获利甚丰的卖楼成交。利嘉阁地产贝沙湾分行经理陈汉白表示,市场新近录得薄扶林贝沙湾2期1座极高层A室单位的二手成交个案,单位实用面积约1955方呎,建筑面积约2361方呎,为三房两套连工人套间隔,附一车位,外望享优美海景。单位最终以7900万元沽出,折合实用面积呎价约40409元,建筑面积呎价约33460元。

贝沙湾三房连车位7900万成交,业主赚6400万。

据悉,原业主于2003年10月,以1428.8万元购入上述单位。持货16年,现转手帐面获利约6471.2万元,物业升值约4.5倍。陈汉白补充,上述为贝沙湾本月首宗二手成交个案,而现时约有248个单位放售,最低入场费由1,250万元起。

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薄扶林花园466实呎户860万元成交

同区薄扶林花园亦录得赚逾40%的成交。美联物业贝沙湾数码港分行助理营业董事姜玉清表示,该行上月促成一宗薄扶林花园一个466实呎户成交,同区分支家庭客斥860万元入市,原业主2014年持货至今转手升值近4成。

姜玉清指出,刚成交的薄扶林花园为2座中层C室,实用面积为466平方呎,建筑面积约为535平方呎,买卖双方议价后,以约860万元获承接,折合实用呎价约为18,455元,建筑呎价约为16,074元。买家为同区分支庭客,趁年底前拍板入市作自用。

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原业主于2014年10月份以约629.5万元购入上述物业,是次转售帐面获利约230.5万元,物业升值约37%。