香港楼市只赚不蚀的神话,在武汉肺炎影响下亦被打破,买家缺乏信心入市,业主越减越多,市场开始出现蚀让个案。

天峦血流成河业主输一千万

上水古洞天峦向来多蚀让,鼠年首宗二手成交,原业主于2011年以3,138 万元购入天峦加伦大道单号洋房,单位实用面积达1,588方尺,持货近9年,以2,130万元,平均尺价13,413元沽出,账面蚀让1,008万元,跌幅计高达32%,创下屋苑近两年蚀幅最大纪录。连同税项及其他杂费计,原业主蚀逾1,160 万元。

尖沙嘴凯誉十按盘输43万

尖沙嘴凯誉中层H室,实用445方尺,近日以1000万元易手,实尺约22,472元,原业主2015年11月1043万元购入,今次要蚀约4%。原业主购入单位后,先向恒生银行承造首次按揭,至2016年2月起陆续向多家财务公司加按,前后一共十按。

海傲湾一入伙就要蚀

入伙新盘油塘海傲湾,录得首宗蚀让二手成交,1A座中层E室,295方尺,属1房户,于上月以570万成交,尺价约19322元。原业主去年5月以634万一手购入,持货8个月,帐面亏蚀64万,幅度达一成,单位未过SSD辣税期,需付15%的额外印花税,涉资85.5万,若由业主支付,则要输149.5万元。

逸珑园业主移民急让输190万

西贡逸珑园2座一伙地下连花园特色户,实用面积986方尺,3房套连储物房及工人套房间隔,另设825尺大花园,以1700万元成交,实用尺价17,241元。原业主2016年4月以1805万元买入,因移民决定割爱,帐面蚀让105万元,连同佣金及厘印费等,要输190万元。

丰连16年货微蚀2%走人

祥益地产高级客户经理古文彬表示,屯门丰连2座高层C室,实用面积536方尺,2房间隔,原业主最初叫价750万元,减价132万元,以618万元售出,实尺11,530元。原业主2016年11月604.7万元一手买入作自住,持货满3年多,帐面获利13.3万元或约2%,但连使费后实蚀约10万元或约2%离场。