中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,本周CCL、CCL_Mass及CCL(中小型单位)同创历史新高,即施政报告后首周市况。施政报告未有对楼市加辣,更以推动市民置业为本,三大整体指数随即突破上升,结束今年5月金管局宣布第八轮逆周期措施后,持续21周高位企稳既局面。今周CCL显着上升,反映楼价已经转势向上,预期未来走势将反覆向升。

 

中原城市领先指数CCL报161.83点,按周升1.96%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报164.35点,按周升2.11%。CCL(中小型单位)报162.26点,按周升2.06%。三大整体指数本周显着上升,升幅同样创57周内最大,兼齐创历史新高,相信楼价已转势向上。

本周新界东指数创历史新高,而新界西、港岛及九龙指数同创历史第三高,楼价走势显着上升。新界东CCL_Mass报172.03点,按周升2.79%,升幅为31周最大。 新界西CCL_Mass报147.36点,按周跌0.92%,连升2周后正常回软。港岛CCL_Mass报173.30点,按周升5.56%,升幅为62周内最大。九龙CCL_Mass报158.85点,按周升1.17%,连升2周共1.35%。

CCL(大型单位)报159.60点,按周升1.46%,升幅为7周内最大。近23周计,指数16周升7周跌,累升2.45%。

今天(2017年11月10日)公布的指数,根据2017年10月30日至11月5日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有近九成的交易是在2017年10月16日至10月22日签临时买卖合约,即新年长假后第38周。