中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,本周CCL四大整体指数齐跌,是近7周第4次出现,兼同样齐创43周新低,楼价调整持续。今周CCL录175.88点,按周跌0.62%,相信楼价调整尚未完成,今年上半年有机会迫近上次调整最低位约170点水平,现时仍相差约3.5%。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报177.83点,按周跌0.44%。CCL(中小型单位)报176.01点,按周跌0.72%。CCL、CCL_Mass及CCL(中小型单位)同样连跌2周,分别累跌1.27%、1.20%及1.49%。

CCL(大型单位)报175.18点,按周跌0.14%,连续4周企稳175点水平,走势有回稳迹象。

寻找800万以下物业

港岛CCL_Mass报181.92点,按周跌1.93%,连跌2周共3.51%。近10周楼价反覆回软,楼市跌势先由新界两区开始,继而蔓延至九龙,今周再由九龙蔓延至港岛。九龙CCL_Mass录173.72点,按周升0.90%,连升2周共0.92%,走势有回稳迹象。新界东CCL_Mass录188.05点,按周跌0.51%。新界西CCL_Mass录161.44点,按周跌0.59%。新界东及新界西楼价同样连跌两周,分别累跌0.93%及1.70%,楼价有机会出现第二轮跌势,未来数周值得关注。

今天(2020年1月17日)公布的指数,根据2020年1月6日至1月12日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有六成的交易是在2019年12月23日至12月29日签临时买卖合约,是10月16日政府宣布调高按揭保险楼价上限后第11周市况。今周屯门青山湾住宅地皮批出,对香港楼市的影响将于2020年2月上旬CCL才开始反映。