政府早前宣佈的居屋2020及绿置居计划,今年将推出逾7000个居屋单位,并在年底时把约3700个公屋单位纳入绿置居计划供认购,惟由于市民对公营房屋需求殷切,房委会计划「加码」并延长绿置居折扣期限。综合市场消息,房委会最快在会年底把441个收回公屋单位纳入绿置居计划,基于是以市价15%至18%计算售价,故最平单位售价仅14万元,3年后可出售单位。

441个租置单位最快年底开售,楼价14万起。( 图片来源:房屋署 )

据《明报》引述消息指,房委会今年3月通过冻结出租租置计划并回收相关单位,截至今年6月底止,房委会经已回收合共441个租置单位,其中以屯门山景邨及观塘翠屏北邨所回收的单位佔最多,分别有68及35个,并预期房委会最快可以在今年底以市价15%至18%,把相关单位纳入绿置居计划内推售。

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消息人士向该报表示,按现时市值评估,租置单位定价由14万至126万元不等,未来房委会更会建议每年推售两次租置单位,将分别于每年居屋及绿置居销售计划推售。转让限制方面,报道指租置单位业主首两年不可在公开市场和第二市场转让,可原价售回房委会;第三年起可向房委会补价并在公开市场出售,或未补价下在第二市场出售。

《信报》亦引述消息指,于截至今年6月底止,全港39个租置屋邨尚仍有约4.05万个单位并未售出,而当房委会推出空置租置单位供绿表客申请时,亦会沿用现时租置单位定价机制。此外,消息人士表示,现时租置单位买家最多可承造「十成」按揭,意味买家有机会只须向房委会支付2500元意向金,即可成为业主。

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除计划「加码」外,房委会亦计划延长绿置居折扣期限。《经济日报》引述消息指,房委会拟向现时租置屋邨辖下租户提供额外17.5%折扣,最快8月1日起生效,为期1年。按现行租置计划政策,现租户在租约首年内,购买其单位可享35%特别折扣优惠,租约第2年内的折扣就是17.5%,第3年后就再无折扣。报道指,连同「加码」的两项建议,房委会资助房屋小组最快下周讨论及通过。