中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,八大指数齐跌两周,相隔14周后首次出现。中原城市领先指数CCL于施政报告后,连升2周,兼结束10周连跌,显示政策成功止跌。其后CCL升势乏力,近4周3跌1升。今周录179.11点,按周跌0.43%,重返楼价止跌前179.01点水平附近,没收过去6周累计升幅,楼价止跌正式结束。相信CCL持续下跌,会继续早前未完成的调整幅度,目标为今年2月低位169点水平。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报180.62点,按周跌0.47%。CCL(中小型单位)报179.41点,按周跌0.41%。CCL、CCL_Mass及CCL(中小型单位)齐跌2周,分别累跌1.24%、1.26%及1.19%。三大整体指数齐跌,近4周出现3次,楼价正累积下行的压力。

CCL(大型单位)报177.55点,按周跌0.53%,连跌3周共2.20%。豪宅楼价同样走势乏力,兼结束连续10周在180点到182点之间窄幅徘徊的局面。

新界两区楼价走势持续回软。新界东CCL_Mass报186.34点,按周跌0.62%,兼创39周新低。新界西CCL_Mass报161.18点,按周跌0.49%,创39周新低。新界东同新界西指数同样连跌4周,分别累跌2.79%及3.04%,兼同样回到止跌前水平。楼价止跌6周计,新界东累跌2.70%、新界西累跌0.09%。

港九市区楼价走势开始回软。九龙CCL_Mass报176.92点,按周跌0.50%。港岛CCL_Mass报189.69点,按周跌0.32%。九龙CCL_Mass及港岛CCL_Mass齐跌2周,分别累跌1.55%及0.36%。港九两区楼价齐跌,近4周出现3次,走势明显趋向下行。

今天(2019年12月13日)公布的指数,根据2019年12月2日至12月8日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有近九成的交易是在2019年11月18日至11月24日签临时买卖合约,是10月16日政府宣布调高按揭保险楼价上限后第5周市况。