自西港岛线通车后,西区至中环交通畅顺无阻,对区内居民及租楼的中区才俊而言,可谓一大喜讯。新盘集中地之一的西新盘,因单位具备全新装修大受欢迎,加上年内陆续有新盘推出,业主普遍看好后市,叫价进取。

早于十多年前,西营盘已是发展商必争之地,与其位置及发展潜力有莫大关系,直到近年新楼相继入伙,兼有西港岛线启用,西营盘物业成为市场新宠。事实上,区内享名校网,且环境清静,向来获家庭客青睐。住在西区多年的茂新地产持牌代理人柳葆瑜(Polly)表示:「大型豪宅屋苑如宝翠园,间隔多元化,景观佳,是不少父母买家心仪之选。屋苑主打三房户,介乎600至1,800平方呎,实用呎价约2万元。」至于上班族及外籍租客,则喜欢这区交通方便,新旧面貌兼容,社区气氛和谐。

区内快将推出的新项目有恒地的西环大楼重建项目(约700伙)、忠正街项目(约200伙)及新世界的西源里项目(约250伙)。

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楼盘精选 

Kensington Hill

屋苑由会德丰发展,位于西营盘高街98号,楼高32层,提供75伙单位,
以3房户为主,分层户实用面积介乎569至1,134平方呎。屋苑设豪华会所,面积约7,000平方呎。项目刚届现楼,新近录得项目33楼A单位特色户,实用面积1,134平方呎,以3,970.2万元沽售,实用呎价35,011元,成交金额及呎价同创项目新高。

瑧璈

由新世界与恒地合作发展的,属单幢楼项目,位于西营盘德辅道西321号,共191伙单位,楼高28层,开放式至三房间隔,实用面积介乎262至965平方呎。新近录得31楼A室3房特色户,面积965平方呎,连平台158平方呎,以2,991万出售,成交呎价30,996元,两者同创项目
新高。

星钻

位于第三街88号的星钻,属单幢物业,提供255伙单位,主打1至2房户,分层面积介乎387至855平方呎。项目设豪华会所,包括19米天际泳池。 Polly提到:「屋苑刚于去年入伙,放盘量较少,加上目前楼市炽热,变相推高租金,1房单位(约390平方呎)月租约2.2至2.5万;2房单位叫租3万以上;
3房单位(约850平方呎)5.2万至6万。」

搬入西营盘要知清楚的事

车位数量

Polly表示,区内车位数量因地段而异,西半山屋苑车位较多,位处般咸道以下单幢楼的车位较少,亦较贵。

人情味浓

虽然西营盘靠近中环商业区,却没有因此变得商业化;相反,区内环境清幽,特色小店林立,社区气氛浓厚。

校网

西营盘坐拥名校网优势,小学属11校网,包括圣公会圣彼得小学、圣公会基恩小学、英皇书院同学会小学第二校;中学校网属中西区,有圣士提反女子中学、圣保罗男女中学、英皇书院及英华女学校等等。

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