本港楼市虽然仍被不明朗前景所笼罩,惟在新一批「白居二」客获发购买证后,市场录得的未补价居屋成交仍明显增加。有报道指,屯门居屋龙门居日前单日连环录得3宗成交,其中有3房户以538万元沽出,成交价更属区内未补价市场新高;另一边厢,各区屋苑亦相继录得今年的「开斋」成交。

龙门居3房未补地价538万成交。

据《明报》报道,白居二客入市步伐加快,祥益地产高级区域经理黄庆德表示,龙门居日前连录3宗成交,其中一宗位于11座中层K室,实用面积592方呎,3房间隔,以538万元未补价易手,实呎9088元,造价除创屋苑新高,更贵绝区内未补价居屋。原业主2012年193.8万元未补价购入,帐面获利344.2万元或约1.8倍。

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报道亦指,同时,有「九龙居屋王」之称的旺角富荣花园,新近录得今年首宗成交,有3房户于未补地价市场以728万元沽出。香港置业首席分区董事黄庆龙表示,富荣花园9座高层D室,实用面积592方呎(建筑面积694方呎),属3房间隔,原业主最初叫价758万元于未补价市场放盘,经议价后,减价30万元或约4%,新近以728万元获绿表首置客承接,实呎12,297元;原业主1998年8月约188.7万元未补价买入,帐面获利约539.3万元或2.9倍。

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另外,至于十大屋苑方面,该报引述据代理统计,刚过去周末共录得3宗成交,按周下跌四成,成交量连续9周录得个位数字,并继续维持低水平。十大屋苑中,仅鰂鱼涌太古城、荔枝角美孚新邨及东涌映湾园各录1宗成交,馀下7个屋苑均「捧蛋」。

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