中原城市领先指数CCL最新报178.13点,按周升0.24%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报179.98点,按周升0.28%。CCL(中小型单位)报178.68点,按周升0.30%。三大整体指数上周齐创新低后,今周回稳。楼价指数虽继续回升,中原地产研究部高级联席董事黄良昇指相关升幅轻微,预期楼价走势将持续反复向下调整。

2019年全年计豪宅及九龙区楼价倒跌。

若按全年计,八大指数中,上周CCL(大型单位)率先没收2019年全年的升幅,本周九龙CCL_Mass是第二个见红下跌的指数。以正式买卖合约日期计,指数与2018年底相比,2019年全年CCL(大型单位)跌0.34%,九龙跌0.27%。其馀六个指数2019年录得升幅,CCL升2.09%,CCL Mass升2.27%,CCL(中小型单位)升2.56%,港岛升3.35%,新界东升4.83%,新界西升2.94%。

回看最新一周数字。CCL(大型单位)报175.28点,创41周新低,按周跌0.09%。豪宅楼价明显下调,连跌6周共3.44%。施政报告9周计,三大整体指数四次齐跌五次齐升。CCL累跌0.49%,CCL Mass累升0.13%,CCL(中小型单位)累升0.03%。9周计,CCL(大型单位)七跌二升,累跌3.09%。

四区方面,九龙楼价续跌。九龙CCL_Mass报172.13点,创42周新低,按周跌1.17%,跌幅17周最大,连跌5周共4.21%。港岛CCL_Mass报188.54点,按周升0.39%。新界两区楼价有回稳迹象,但走势仍待观察。新界东CCL_Mass报189.82点,按周升0.68%,连升3周共1.87%。新界西CCL_Mass报164.23点,按周升2.00%,升幅75周最大。