疫情打击二手成交,但若果价钱够吸引,买家反应可以很快。利嘉阁地产汇景分行经理郭丽娟表示,市场新近录得蓝田丽港城38座低层D室的二手成交,单位实用面积约687方呎,建筑面积约858方呎,三房套间隔,座向东南,可望到部份海景。单位于本月初开始叫价968万元连租约放售,至日前(2月16日)业主放下锁匙后半天随即沽出,成交价950万元,较原叫价低18万元或约1.9%,折合实用面积呎价约13,828元,建筑面积呎价约11,072元。

放盘半日沽出,丽港城东南三房实呎价13828元。(图片来源:维基)

据悉,原业主于2012年12月,以约608万元购入上述单位,现转手帐面获利约342万元,物业升值逾56%。

寻找丽港城笋盘

郭丽娟补充,丽港城本月至今累录三宗二手成交个案,平均实用面积成交呎价约13,398元。屋苑现时仍有约60个单位放售,入场价由700万元起。

花都广场两房户492万成交

粉岭花都广场则录得成交。利嘉阁地产粉岭花都广场分行A组经理李建禧透露,市场新近录得粉岭花都广场4座低层D室单位的二手成交,实用面积约370方呎,建筑面积约512方呎,採两房间隔,外望可享泳池景观。单位最终于日前以492万元成功易手,折合实用面积呎价约13,297元,折合建筑面积呎价约9,609元。

据了解,原业主约于2016年11月,以约400万元购入上述物业。持货3年,现转手帐面获利约92万元,物业升值约23%。

㝷找花都广场笋盘

李建禧又指,上述单位附有装修,此乃花都广场本月首宗二手成交个案,现时约有59个放盘提供,最低入场价由485万元起。