疫情持续加上经济前景不明朗,令不少有意卖楼的业主都愿意扩阔议价空间,近日更录得多宗低于市价的成交,涵盖九龙以至新界区主要屋苑,有成交价更低市价15%。其中如蓝筹屋苑黄埔花园,近日一宗两房单位成交价为772万元,较市价低约7%,而九龙站天玺一个831方呎单位,近日则以2800万元成交,低市价约15%。

蓝筹屋苑黄埔花园近日一宗两房单位成交价为772万元,较市价低约7%。

中原地产黄埔区副分区营业经理吴国豪表示,该低于市价成交单位为黄埔花园2期6座高层H室,单位实用面积466平方呎,建筑面积558平方呎,两房间隔,业主以772万元沽出,折合实用呎价16567元,造价比屋苑同类型单位低约7%。

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元朗Grand YOHO亦录得低于市价成交。中原地产元朗站分行市务经理林晓丹表示,近日Grand YOHO 10座低层G室录得成交,实用面积710平方呎,三房间隔,原本叫价1138万元,经议价后,减价18万元,以1120万元沽出,折合实用呎价15775元,约低市价7%。原业主于2016年9月以1089.96万元一手买入单位,持货近4年,未计洗费,帐面获利约30.04万元。

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长沙湾喜韵亦录得低于市价约3%成交。香港置业西九龙星汇居分行董事曾家辉表示,有区内客以约858万元入市,实用呎价约16957元,成交价低于市价约3%。售出单位为喜韵1座中层C室,向西南望开扬景,2房间隔,实用面积约506平方呎。曾家辉称,单位以880万元放盘1个月后获区内客接洽,议价后减价22万元,以约858万元成交,实用呎价约 16957元。

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至于九龙站天玺的低于市价成交,据《星岛日报》引述市场消息指,该单位为天玺星鑽玺低层E室,面积831方呎,以2800万易手,呎价33694元,低市价约15%。

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