利嘉阁地产高级经理尹皓霆表示,该行新近促成将军澳日出康城1期首都的创新高价成交,该成交单位为1座中层LC室,实用面积约729方呎,建筑面积约960方呎,为三房两厅连一套房及士多房间隔,单位座向东南,外望可享开扬海景。原业主叫价890万元,数口议价下,以873.8万元获换楼客承接,减幅约2%,但折合实用面积呎价高达11,986元,建筑面积呎价则约9,102元,创下该屋苑同类户型的新高成交价及呎价纪录。

据了解,原业主于2008年3月份,以529.3万元购入上述单位,现转售套现,帐面获利约344.5万元,物业升值约65%。

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尹皓霆又指,首都于11月份至今暂录约3宗二手成交个案,平均实用面积及建筑面积呎价分别约11,740元及8,917元。现时屋苑约有114个放盘提供,「入场价」由640万元起。

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