近日有指将会重拍的王家卫1994年经典电影《重庆森林》,相信很多人也有看过,而其主要场景之一的尖沙咀重庆大厦,作为地道香港人都应该不会陌生,但大家又有没有想过,原来不用600万,就已经可以在这幢位于尖沙咀黄金地段、步行往最近港铁站只需数钟的重庆大厦,购入一个实用面积达到764呎的单位!单位每平方呎价亦仅7526元,属实而不华的「上车」之选。

重庆大厦
位于黄金地段的重庆大厦,一个764呎单位楼价竟低于「六球」。

先说说重庆大厦少少历史,大厦于1961年11月11日落成,楼高17 层有920 个单位,落成初期是商住楼宇,主要供来港经商人士入住,现在大家见到的外牆,原本便是开阔的阳台。大厦居民原是以华裔为主,但到1980 年代,附近英兵工房的印度士兵,开始在大厦低层开设餐馆与电器店,楼上亦慢慢成宾馆,阳台便是于那时开始逐渐封起,华裔居民数目亦陆续减少,有指现时大厦住了逾120 个国籍的人。

据美联网站资料显示,现时重庆大厦有5个住宅单位正在放售,单位实用面积由725平方呎至1636平方呎不等,呎价介乎7506元至7526元,如一个实用面积764呎的单位,售价为575万元。重庆大厦成交颇为疏落,网站资料显示,今年暂只录得一宗成交,一个实用面积877平方呎单位,于3月时以663万元成交,呎价为7560元。2019年录得7宗成交,呎价曾经低见6376元,一个实用面积894平方呎单位,以570万元成交。

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重庆大厦楼价偏低,有可能与其治安欠佳形象有关,如在今个月中,于凌晨时份有两批合共约8名南亚男子在大厦内因事打斗,惊动多人报案。其后多名警员接报到场,但数名疑人已逃去无踪,只發现两名伤者,他们头部受伤,经救护员包扎后拒绝送院。