在经济前景不明朗、疫情持续及投资气氛转坏情况下,售价约1000万元水平的楼盘出现大幅「擘价」及连环减价情况。曾有多名住客被验出感染新冠肺炎的牛池湾峻弦,最新一个三房单位仅以1000万元成交,呎价为1.2万元,创该屋苑3年新低价。一直被视为较保值的港岛区蓝筹屋苑太古城,本月约14宗成交中,就有7宗是减价至1000万元以下才能达成交易。

峻弦三房1000万沽,创屋苑3年低。( 图片来源︰维基 )

有地产代理向《苹果日报》记者表示,「大擘价」单位为峻弦2座高层E室,实用面积约为793方呎,户型为三房套加储物室,原业主早于6月份以1280万元放盘,唯一直无人问津,要到近日一口气累减280万至1000万元始买家承接,即其成交呎价仅为12610元,创下峻弦自2017年8月以来的新低价,同座中低层E室于2018年初时就以1160万元沽出。

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报道指,峻弦8月暂时仅录得相关的低价成交,7月份则有录得两宗,包括2座高层D室,实用497方呎,以808万元售出,呎价16258元,即是今次三房呎价还要较两房单位低22%。

另外,太古城减价成交开始有扩散迹象。该报引述中原赵鸿运向表示,太古城已出现骨牌式减价效果,本月迄今14宗成交中有一半是降价至1000万元或以下成交,平均呎价为17538元,而7月时只有6宗交易的成交价是1000万元或以下。
太古城本月最平一宗成交,据报是洞庭阁地下G室,实用580方呎,两房间隔,原业主早于去年11月以1160万元放盘,惟要减价250万元后始获区内用家以910万元承接,呎价15690元。该单位属地下特色户,与管理处同一层,毋须乘搭升降机。

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