香港已连续多年挤身全球最难买楼「上车」城市之列,近10年楼价只升不跌彷佛已成为了「风土病」,到底香港人为了「上车」,可以「去到几尽」?REA集团旗下squarefoot.com.hk所做的「2019上半年香港房地产前景问卷调查」发现,有54%受访者表示,若果凶宅的价格较市价有较大折扣的话,便会考虑买入凶宅。

squarefoot.com.hk「2019上半年香港房地产前景问卷调查」 – 凶宅

调查显示,该批表示会因为楼价出现折让而考虑买入凶宅的受访者,其中约65%称价格是最重要的考虑因素,并有45%指能否承造楼宇按揭及其转售价值,将是作为是否购入凶宅时的考虑因素。较特别的是,大约有39%受访者表示,该单位所涉及的命案性质将会是其考虑因素。

凶宅折让价要达到37%才考虑

一般来说,受访者认为楼价折让价要达到37%方会考虑购入凶宅,更有约45%受访者表示,凶宅折让价要高达六折以上才会考虑是否购买。不过,亦有40%受访者认为介乎20%至39%的折让价已能接受,仅有3%会考虑以10%或以下的折让价以凶宅「上车」。

逾一半受访者怕贵多过怕鬼

调查亦发现有约58%的40岁以下的受访者,表示只要价格合适,即会考虑凶宅。

有分析指,有超过一半受访者会考虑买凶宅,主要是基于香港楼价持续飙升,并由于一般而言凶宅楼价会较一般同类型单位约有30%折让,故导致通常对凶宅避之则吉的港人,竟然视购入凶宅为香港住宅牛市成功「上车」的可行方案。

squarefoot.com.hk「香港房地产前景问卷调查」自2012年起已经进行了15次调查,每半年一次。今次调查为与全球知名绩效管理公司尼尔森﹙Nielsen﹚第三次合作,于2019年4月30日至5月8日以网上问卷形式、进行了「2019上半年香港房地产前景问卷」调查,并成功访问了1001名介乎18至65岁的市民。