内地经济乘着中国改革开放的快车,过去40年来不断急速增长,形成人民财富同见急升,内地有14亿人口,富起来的一群每年出外旅游消费的能力惊人,令不少国家都在经济上得益。

香港作为中国南大门当然更加受惠,自从2003年沙士之后推出的自由行,令香港的经济自谷底急速复苏。就以中国经济改革开放的40年时间点来分析,香港在这40年间的楼价,可以分开每10年作为一个段落计算,而统计的结果都是上升的。

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大家可以看看以下的数据:1980-1989年香港楼价累积升幅151%;1990-1999年楼价再次上升130%;2000-2009年这10年虽然升幅收窄了,因为当中有沙士及禽流感等疫情爆发,但最终还是升了41%;至于刚过去的10年,2010-2019年升幅更加惊人,楼价累积升了179%。

一直以来,香港短线均会经历不同的风风雨雨,楼价亦时有起伏,但笔者相信未来的10年,楼价仍然会有黄金的10年,因为香港有中国这个大靠山,内地有庞大的人口,而香港这个弹丸之地就是内地人首选的外闯之地,因此香港的土地就是黄金,楼宇就是财富,楼价长远仍是既保值又增值的资产。

去年中反修例运动爆发以来,不少香港人的生活压力变得十分紧张,为了舒缓压力,呼吸一下清新空气,很多人都会趁假期外游,藉以平衡身心。笔者亦不例外,上周到了一趟日本旅游,大家也可趁假期外游充充电,回来后继续努力工作,为自己、为家人、为香港创造更辉煌的金鼠年。