由美国政府持有、于5月时以招标形式出售的寿山村道37号,由本港老牌地产商恒隆地产以25.66亿元夺得,相等于楼面地价每平方呎54138元,属市场估计下限水平。恒隆發言人表示,很高兴能成功投得寿臣山地皮,指该尊贵地皮市场罕见,认为作价非常合理,计划重建成多间独立屋,预料可于2024年落成,总投资额约40亿元。物业以交吉形式出售,不设「售后租回」条款。

恒隆26亿夺美领事馆寿臣山地,图为寿山村道37号现况。

责项目招标的世邦魏理仕则于9月10日公布,以25.66亿元出相关物业。该行香港资本市场部资深董事王国伟表示,在市场波动下交易价格符合市场预期,而是次大额成交反映投资者对后市仍保持信心。 美国驻港领事馆發言人日前表示,美国政府已经接纳其中一份标书出价,料今年底完成交易,重申出售寿臣山宿舍物业纯属商业决定,并不影响领事馆员工及运作。

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该行又指,寿山村道由美国政府于1948年购入,并持有至今作美国驻港领事馆宿舍之用,现为六幢低密度住宅物业提供26个单位及52个车位,另设室外游泳池。物业採以交吉形式出售,不设「售后租回」条款,地盘面积约94796平方呎,可重建面积约47397平方呎。由于地盘佈局修长,对海门面极宽阔,届时可重建为海景豪宅独立屋项目。

有传媒引述测量师指,是次每呎楼面地价54138元,较2018年华润置地以约59亿元买入毗邻的寿山村道39号的作价平约37%,反映价格受压。

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