新地屯门新盘御海湾公佈首张价单,涉及88个单位,单位实用面积由261平方呎至437平方呎,当中包括21个开放式单位,佔24%;43个1房单位,佔49%;24个2房单位,佔27%。售价方面,新地代理业务部总经理张卓秀敏表示, 即供折实价为468.88万至714.32万元,按呎价计,即供折实价为14992 元至 19592元,首批单位折实平均实呎为17377元,最快下周开售。

新地代理业务部总经理张卓秀敏女士(左)及新地代理业务部助理总经理(销售)林青龙先生(右)公布「御海湾」首张价单及介绍其付款方法。

资料显示,若果以折实均价作比较,御海湾首批单位实呎价、较于2018年底推售的同区新盘菁隽贵逾2%,创区内新盘首批单位开价纪录(按折实价计算),就算与于5月推售的市区长沙湾新盘The Campton作比较,亦贵约6%。

寻找屯门笋盘

对于被指开价进取,张卓秀敏指一手楼计的话,御海湾开价合理,因邻近物业的楼龄偏高,最少都有十多年,有部份更达到30年,而事实上,御海湾开价只是与同系御半山现时售出单位的呎价相若,对项目销情有信心,并不担心会受到疫情影响。她更以「临海靓价」来形容今批单位的开价。

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御海湾首批88个单位折实市值逾5亿元,属御海湾第一期,预计明年6月落成,楼花期约11个月。除基本最高22%折扣优惠(包括现金PLUS、60天即供优惠9%、8%置业售价优惠、4%特别折扣及1%新地会会员优惠)外,發展商同时提供120天即供及建期计划,最高折扣分别为20%及16%。整个御海湾發展项目由两座住宅楼宇组成,第1期御海湾为第2座,提供263伙。

御海湾将于周六 (7月18日)上午11 时起开放、位于九龙环球贸易广场76楼的示范单位予公众参观,开放时间为上午11时至晚上8时,同步于项目网站上开放360度实景示范单位。为配合抗疫措施,示范单位将採取透过指定地产代理预约形式供公众参观。御海湾开放示范单位予公众参观的同时,亦会同步收票。