仲量联行国际董事兼住宅部主管曾焕平表示,山顶道20号现正於香港及内地招标,9月15日正午12时截止,由该行独家代理。他透露,已有数名内地富豪有意洽购,但称将可挑战白加道所创6.8万元的纪录。

一直由老牌家族康元制罐厂项氏家族持有的山顶道20号,占地25,764方呎,物业地积比率0.5倍,可建楼面面积12,882呎,该屋已有62年楼龄,外貌残旧,预计将会拆卸重建,根据地契,该项目高限35呎,只可建一间独立屋,曾焕平认为该物业客路多为用家及富豪家族,发展商未必有兴趣,而山顶道20号为真正处於山顶地段,可享全维港景色,该区近5年已鲜有独立地段放售,预计会打破06年白加道35号的68,229元的呎价。

曾焕平又指,昨日聂歌信山道地皮,规划上处於山顶,实则上位处司徒拔道之上,对东半山跑马地二手市场会有较大影响,业主亦会反价,发展商也会因而加价推新盘。他预测本港豪宅楼价至年底会有15%升幅,比早前预测调高5%,并指政府如想楼市降温,应该定期推出中、小型及多单位的地皮,但近来却主动推出豪宅地皮,政策奇怪。