祥益地产客户经理林英杰表示,随着上批「白居二」购买证于今年4月到期,居二市场成交亦有所减少,个别放盘业主态度软化,愿意增加议价空间。屯门居屋兆麟苑日前录得一宗区内首置成交个案,原业主于2011年以约165万购入单位,是次转手帐面获利约高达235万,单位升值逾倍易手。

林氏称,上述所录成交单位为E座低层9室,实用面积645呎,日前获区内首置客垂青。该买家钟情单位间隔四正,可灵活摆放家俱,附设靚装,加上原业主增加议幅,累积减价达60万,减幅达13%,上述买家有感单位合乎要求,遂便决定以400万(居二市场价)购入上址作自住之用,以实用面积计算平均呎价为6202元,属市场价成交。

寻找兆麟苑笋盘