新一期「白表居屋第二市场计划2020」及「出售居者有其屋计划单位2020」,虽仍未知何时开始接受申请,但正所谓「机会是留给有准备的人」,相信大家都不想当可以接受申请时,才来临急抱佛脚四出查问申请详情。 Squarefoot特别准备了「白居二申请懒人包2020」,让大家做好准备工夫,申请「白居二2020」时更得心应手。

白居二申请懒人包2020。图为长沙湾凯乐苑。

什么是白居二?

白居二全名为白表居屋第二市场计划,成立目的是为部分合资格白表人士提供配额,令他们能够免补地价购买二手居屋。 「白居二2020」将与「居屋2020」同时接受申请,由于疫情关系,今年的申请时间由原订的7月向后推迟,暂未有确实时间表。 申请人可以同时申请「白居二2020」及「居屋2020」计划。

申请白居二要有什么资格?

与其他资助房屋一样,白居二可以用家庭或个人名义申请,具体申请资格如下︰

申请年龄

  • 在该期计划申请截止日当日,经已年满18岁

申请者身份

  • 成功申请后会成为购入单位业主

申请者与家庭成员居港时间及情况

  • 申请者须是香港永久居民、即居港满7年。
  • 申请者及申请表上家庭成员在香港的居留,并不受附带逗留条件限制,不能把未有入境权人士填写在申请表内

资产要求

  • 于申请截止日期前24个月起计,直到签署临时买卖合约当日,申请者及申请表上所有家庭成员,均不可持有任何香港住宅楼宇,个人或联名亦不可
  • 申请者及所有家庭成员,亦没有接受任何政府房屋资助

其他条件或须注意事项

  • 前详述全部条件需由递交申请表到签署临时买卖合约当日,皆仍然符合
  • 如申请者正申请其他资助房屋计划并同时入选,只可选择其中一项,其他申请会被取消
  • 如曾透过资助房屋计划置业,就算已出售该单位或清还贷款,该业主及其配偶均不可再申请;若重复申请,或夫妇二人分开申请,申请均会被取消

入息及资产方面有什么要求?

「白居二2020」与「居屋2020」的白表申请者入息和资产限额是相同的。 家庭申请者的入息和资产限额分别定为每月6.6万及170万元。 按照既定安排,一人申请者的入息及资产限额定为家庭申请者的一半,即分别为3.3万及85万元。 入息限额是以已扣除强积金供款的收入计算。

申请程序如何?

具体申请程序如下︰

递交表格

  • 可以网上、亲身或邮寄方式递交申请表。
  • 申请费为160元(网上申请可网上缴付;亲身或邮寄须以划线支票/银行本票支付)
  • 若以邮寄递交申请表,以邮戳日期为准
  • 申请表内所有人士的香港身份证或出世纸副本(如未满11岁)-          网上申请网址为..www.housingauthority.gov.hk
  • 亲身递交或邮寄地址为九龙横头磡南道3号,香港房屋委员会客务中心 (第1层平台、乐富站A出口 )

搅珠抽签

  • 截止申请后,房委会会进行电脑搅珠,并随机选出分组号码,再按搅珠结果次序优先审核分组内的申请。 分组内的申请亦会再经随机抽签,藉以决定优先次序
  • 其后房委会会以书面通知中签人士,并会再进行申请资格及入息资产审查

发批准信

  • 通过审查并获批配额人士,最后会收批准信,以批准申请者开始购买未补地价二手居屋的程序
  • 批准信会以平邮形式寄出,内里附有两份确认书,分别适用于申领「居者有其屋计划」和「住宅发售计划」的购买资格证明书
  • 最终通过审查而获批配额之申请人会获发批准信,批准申请人展开购买未补地价二手居屋的程序
  • 批准信以平邮形式寄出,附有两份确认书,分别适用于申领”居者有其屋计划”和”住宅发售计划”的”购买资格证明书”

申领”购买资格证明书”

  • 于批准信发出日起计,申请人要在 4星期内申领购买资格证明书,证明书有效期为1年,申请人需在有效期内购买1个单位,逾期将不获续领
  • 要视乎计划购买屋苑,向房委会或房协申请”购买资格证明书”
  • 申请人可选择只申领房委或房协的资格证明书,或两份均申请,使用其中一份买楼签约时,另一份会自动失效

申请”提名信”

  • 拣选好所想购买单位、并签订临时买卖合约后,买方律师须向房委或房协申请以取得提名信,再由房委或房协确认买卖双方均符合资格、作购买或出售二手居屋,双方才可以签署正式买卖合约
  • 提名信大约需要7个工作天处理
  • 若在取得提名信后中止交易,双方并没有签署正式买卖合约,买方要重新申请购买资格证明书

所有资料均以政府及相关部门公布为准

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