利嘉阁地产高级经理朱子华透露,该行新近促成元朗尚悦12座低层E室一宗二手成交,实用面积约355方呎,建筑面积约492方呎,为两房间隔,外望内园景观。业主开价520万元,及后微减5万,以515万元沽出,折合实用面积呎价约14,507元,建筑面积呎价约10,467元。

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据了解,原业主于2013年4月,以约304.8万元购入物业,现成功转售,帐面获利210.2万元,物业升价约69%。

寻找尚悦笋盘

朱子华补充,尚悦于4月份暂录约17宗二手成交个案,平均实用面积呎价约12,080元。现时屋苑约有140个盘源提供,最低「入场价」由480万元起。