美联物业区域联席董事马立成表示,该行刚促成将军澳君傲湾2房单位之买卖个案,有外区投资客趁新春期间入市,并打动业主降价以778万元连约成交。

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上述成交单位为君傲湾2座高层K室,实用面积504方呎,建筑面积约674方呎,属2房间隔,景观开扬,据了解,单位原叫价约788万元,见买家有十足诚意 2天内减价10万元,以778万元成交,折合实用呎价约15,437元,建筑呎价约11,543元。据了解,买家为外区投资客,见单位整体质素俱佳,故斥资承接,据悉单位附连租约,现每月租金约1.65万元,按成交价计,回报率料约2.5厘。

寻找君傲湾笋盘

资料显示,原业主于20102月斥资约313万元购得,是次转手帐面大幅获利465万元,升值约1.5倍。他补充,君傲湾本月买卖成交约2宗,平均实用呎价约15,410元。