主要反映2020年8月24日至8月30日市况的二手楼价指数,继上周出现两个月来首次8大指数齐跌后,指数继向下寻底,其中3大指数更跌回5月时水平。中原旗下的中原城市领先指数CCL,最新报177.43点,按周跌0.72%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报180.22点,按周跌0.93%。CCL(中小型单位)报177.79点,按周跌0.91%。三大整体指数同样连跌两周,CCL_Mass累跌2.25%、CCL(中小型单位)累跌2.04%及CCL累跌1.92%。

二手楼价数跌回至5月水平,料中秋前后重拾升轨。( 图片来源:政府新闻处 )

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,政府收紧防疫措施,短暂窒碍楼价升势,CCL、CCL_Mass及CCL(中小型单位)齐跌2周,兼重返今年5月水平。不过,他强调低价盘数量有限,加上8月份疫情出现明显好转,二手成交显着增加,三大整体指数跌幅开始收窄,楼价出现寻底迹象,故相信楼价短暂受压的情况将会结束,未来数周CCL会寻底成功。

他亦认为近期政府陆续放宽防疫措施,展望中秋前后楼价可重拾升轨。新一批居屋将于下周四开始接受申请,对楼价的影响将于10月上旬公佈的CCL开始反映。

若果按地区划分,新界西CCL_Mass报162.37点,按周跌2.51%。自政府推出新一轮防疫措施后,新界西楼价明显受压,连跌4周共4.15%。近期疫情明显缓和,新界西上车盘成交急增,相信新界西楼价有望率先向上,带领大市止跌回升。

新界东CCL_Mass报186.79点,按周跌1.86%,连跌2周共2.52%。九龙CCL_Mass报174.13点,按周跌1.91%,连跌2周共2.42%。港岛CCL_Mass报190.46点,按周升2.29%,升幅为7周最大。

今天(2020年9月4日)公佈的指数,根据2020年8月24日至8月30日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有近九成的交易是在2020年8月10日至8月16日签临时买卖合约,是本地再现肺炎确诊个案第6周的市况。