12月11日,今日重点地产新闻,楼市缺乏承接,二手业主开始肯减价,天水围嘉湖山庄翠湖居5座中层E室,实用面积448方尺,两房间隔,获同区上车客斥483.8万元承接,尺价10,799元。

苹果日报 - 嘉湖重现四球盘
大行唱淡楼价 料明年中前再跌15%

本港经济受贸易战及政局不稳困扰,明年楼市看淡。有大行预测,下半年楼价已跌6%,若社会运动持续,明年上半年楼价将再跌10%至15%。近日二手交投疲弱,业主恐跌市重临,劈价及蚀让涌现。天水围嘉湖山庄租金跌穿万元后,楼价再重现「四字头」,半年跌价9%。

明报 - 上月三大辣税13亿 按月急跌46% 涉境外买家BSD挫六成 跌幅最劲

特首林郑月娥10月发表《施政报告》公布将九成按保楼价上限上调至800万元,虽然一度带旺二手物业成交,但由于主要集中于上车盘或中细价楼,11月涉三大物业辣税的成交宗数反全线下跌;总计三大辣税,上月仅涉逾13亿元税款收益,按月减少逾11.3亿元或46%,其中反映境外买家入市的买家印花税BSD,税款收益按月更大挫近六成。业界分折指,目前楼市以本地用家为主,料短期辣税数字仍维持低水平。

信报 - 戴德梁行料明上半年楼价跌15%
社运打击次季浮现 核心铺租挫逾一成

本港今年经历重大社会事件,物业市场亦受波及。戴德梁行指出,今年除住宅楼价仍录得升幅外,其余甲级写字楼和四大核心旅游区地铺租金俱受挫转跌。该行预期,社会事件对本港经济的负面影响会在明年第二季起见真章,料明年上半年整体住宅楼价、甲级写字楼租金和核心区地铺租金将全面报跌,跌幅最多一成或以上……

经济日报 - 核心区铺租 明年上半年料跌15% 零售遇寒冬 戴德梁行:前景不容乐观

本地政治事件冲击零售业,商铺租金即受影响,戴德梁行指,今年核心区铺租已跌逾1成,预计明年上半年再跌约15%。业内人士认为,由于核心区一线地段长期由旅客相关零售商支撑,旅客数字大跌,铺租难逃向下命运。

星岛日报 - 南生围罕见「未决定用途」土地 财团申建住宅涉3848伙

政府锐意发展新界空置土地,有财团率先「出手」,申请将元朗南生围东成里一带、一幅闲置达29年,规划为「未决定用途」的土地,兴建为3848伙大型住宅项目,提供16幢高层及34幢洋房,规模直逼区内指标屋苑YOHO TOWN;现时项目大部分为闲置土地或被零碎的寮屋及棕地作业。