1月3日,上车热门屋苑沙田第一城录得2020年首宗买卖,即跌穿500万元关口,2房以495万元易手,是屋苑近1年来造价首次跌穿500万元关口(不计凶宅)。

沙田第一城2房跌穿500万。

经济日报 – 二手静细户弱 一城2房跌穿500万

二手市场转弱,细价屋苑跌势加剧。上车热门屋苑沙田第一城录得2020年首宗买卖,即跌穿500万元关口,2房以495万元易手,是屋苑近1年来造价首次跌穿500万元关口(不计凶宅)。市场人士透露,沙田第一城46座低层D室,实用面积304平方呎,2房间隔,单位原先叫价530万元,现减价35万元沽出,以495万元沽出,属屋苑近1年最平两房。

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不过,代理强调,该室属于最低层单位,而且面向巴士总站,受噪音影响质素并不理想,银行估价仅值489万元,故造价算是市价水平。原业主则于1990年以50万元购入单位,持货30年,是次沽出单位获利445万元。

苹果日报 – Richmond最细181呎 西半山首见

恒地西半山罗便臣道62C号项目The Richmond昨日上载楼书,当中最细单位只有181方呎,细绝西半山。项目共设90伙,包括开放式至两房单位,实用面积181至468方呎。当中物业2楼四个单位,包括项目最细的181及185方呎单位,分别各自有狭长平台,约31至40方呎。

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以实用面积计,最细开则单位为2楼B室,181方呎连40方呎平台,若与同系西半山豪宅帝汇豪庭相比,The Richmond最细面积单位比其29楼B室的厨房还要小,该单位厨房实用面积约逾190方呎。

明报 – 10发展商3000伙现楼货尾待推 业界料空置税下 势加快清货

楼市除受反修例风波、中美贸易战外,针对发展商旗下已获批入伙纸一年、但迟迟未售出单位所开徵一手空置税,势必影响发展商销售策略。本报统计,10个主要发展商共持约3000伙现楼馀货待售,料一手空置税徵收后将成主要被针对对象,其中新地(0016)料约1350伙佔最多。业界指发展商早于去年已提速销售现楼馀货,料今年势必加快清货步伐。

信报 – 新居屋累售1221伙 冠德苑603户沽清

房屋委员会(下称房委会)「出售居者有其屋计划单位2019」(下称新居屋)去年12月初起拣楼,截至昨天累售1221个单位,佔整体4904伙的24.9%。售价最贵「楼王」单位所在的何文田冠德苑,率先于昨天沽清整个屋苑全数603个单位。房委会昨天邀请130名中籤者到位于乐富的房委会客务中心拣楼。房委会表示,全日共有91人出席,售出88伙,包括冠德苑最后18伙。

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冠德苑是新居屋6个全新项目中唯一已取得入伙纸的屋苑,换言之,成功买入单位的幸运儿可以「即买即住」。

星岛日报 – 今年楼价料横行 购买力稳步释放 新世界黄浩贤: 新房策启动换楼链

去年下半年楼市受制于多项负面因素,新世界发展营业及市务部总监黄浩贤接受本报访问时表示,本地社运及经济状况令市场观望气氛浓厚,但预期政治气氛若渐缓和,在政府放宽楼按措施带动下,将有效启动楼市换楼链,令800万以下中小单位购买力,可望在新年后稳步释放;预期年内楼价将靠稳横行,但新盘供应量较多地区则具较大波幅,发展商或会以「吸引价」推盘。

黄浩贤表示,楼市受多项利淡因素困扰,于过去数月持续调整,惟政府于去年底推出放宽楼按措施,一度激活二手市场。他认为,新措施有效启动换楼链,市民能以高成数按揭入市,料800万以下中细价楼最受惠。