4月26日,今日重点地产新闻,太古城月内再诞新楼王,一伙连租约海景户以逾2700万元,实呎近2.43万元成交

 

 

明报 – 太古城海景户2705万双破顶  实呎24282元  连约户买家无楼睇加息阴霾无碍楼市升势,蓝筹屋苑鰂鱼涌太古城月内再诞下新楼王,一伙连租约海景户以逾2700万元、实呎近2.43万元成交,再创屋苑新高纪录。同时,细单位楼价续被高追,沙田中心一伙2房户成交价较一周前同类单位贵12万元,期内呎价两度破顶,实呎逼近2万元大关。

延伸閲读:

信报 – 瑧蓺开放户呎售4.1万挑战纪录新盘近来缺乏大型推盘动作,令购买力积聚,有发展商吼准机会以进取姿态推盘。新世界发展(017)的西营盘瑧蓺,昨日尽推项目39伙余货,当中一个开放式单位折实呎价高见逾4.1万元,势挑战全港呎价最贵开放式户宝座。

经济日报 – 细价楼可造9成按揭  上车客追捧 为承造9成按揭,400万元以下纳米单位成上车一族热抢对象,亦因而令细户楼价节节上升,其中大埔岚山开放式单位本月录10宗成交,而且造价持续破顶。

区内代理指出,岚山算是全港目前有会所而造价又低于400万元的大屋苑,所以吸引大批追求高成数按揭的上车客入市,该屋苑本月暂录14宗成交,其中10宗属于开放式单位,该类单位平均呎价19,260元,比港岛区康怡花园、海怡半岛等大屋苑还要高。

星岛日报 – 税务条例存漏洞  借「近亲人头」避税虽然政府借「加辣」增加投资者买楼成本,但税务条例却存有漏洞,市场上有首置买家购入单位后,随即将物业转让予近亲,重获首置客身分,更只须缴付一般印花税,由于条例中没有限制转让次数,即买家可不断购买单位,再转让予直系亲属,采「近亲人头」形式避免缴交辣税,成功悭税之余,亦能变相持有多个物业;有业内人士认为,若事态严重,政府需研究堵塞漏洞。

苹果日报 – 慕诗老板1,900万买舖工商市道畅旺,名人入市舖位,慕诗国际(130)老板陈钦杰小试牛刀,踏入商舖市场。土地注册处显示,西营盘皇后大道西349号地舖,于上月中以1,900万元易手,以面积约1,000方呎计,呎价1.9万元,新买家禧耀有限公司,其公司董事为着名时装品牌慕诗国际董事会主席陈钦杰。原业主为资深投资者刘钰鋆等于2015年以1,900万元购入,持货三年平手离场。