4月20日,今日重点地产新闻,市建局发展的启德焕然壹居,有16伙货尾待售,当局将该批货尾转作私楼,以十足市价出售,平均加价2成,呎价升至1.58万元。

de novo 焕然壹居
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苹果日报 - 呎价万元内放盘 全港不足5,000伙
屯门利宝一年升75%

呎价万元内的上车盘已在倒数,全港仅存16%,不足5,000伙。当中被喻为上车天堂的屯门区,今年1月呎价万元以下的放盘量曾有450个,但最新只余250个,四个多月急减200个。其中被视为屯门平价上车私楼的青河坊「单幢三宝」,呎价更由去年7,113元,反弹七成至逾1.2万元,破尽新高。

明报 - 焕然余货加价两成 实呎逼1.6万 市建局资助房屋变私楼卖 较一手新盘平20%

市建局发展的启德焕然壹居,16伙货尾现转为私楼发售,惟售价大幅调高约四成至四成半,即使扣除当时折扣率后,售价比一年前实际加价幅度亦逾两成,最贵两房户售价898万元。不过,以整批货尾平均实呎超过1.58万元计,仍比同区私楼新盘呎价低约两成。

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信报 - 焕然货尾卖平启德新盘三成

市区重建局(下称市建局)去年以资助房屋形式发售九龙东启德焕然壹居338伙,最终有16伙未能售出,市建局昨天把该批货尾转作私楼并以十足市价公开发售。新价单平均呎价约1.58万元,虽然较去年4月拣楼时的旧价单高出约41%,却较目前同区新盘呎价低最多29%,入场费696.7万元,即日至下周一(24日)收票,下周四(27日)拣楼,地产代理预料市场反应理想。

经济日报 - 万元呎价内放盘3841伙 按月减15%
九龙区仅73伙跌3成 浪翠园呎价升穿1万

上车盘买少见少,全港呎价低於1万元的放盘单位仅3,841个,按月减15%,九龙区仅73个急跌3成;连楼价落后大市的深井浪翠园,呎价已升穿1万元关口,上车更困难。

星岛日报 - 珀御截收2500票 超购20倍今开售

细单位成市场焦点,将於今天首度开售的屯门珀御,项目在昨日截票,共累收逾2500票,超额认购逾20倍,当中不乏同区年轻客源。是次推售主打1及2房户,市场预期发展商将因应销售反应,紧接加推锁客。