12月17日,今日重点地产新闻,二手楼市缺乏承接,不少屋苑造价回落,即使有按揭放宽政策,亦敌不过买家失去信心的负面影响,市区上车盘更见500万楼下单位,其中淘大花园O座低层8室,面积285方尺,1房间隔,叫价520万,减价30万以490万成交,尺价17193元。

苹果日报 - 十大屋苑楼王 八成账面见红 海怡最伤 估值低购入价19%

尽管全球陷入低息状态,但中美贸易纠纷以至本港社会事件均尚未解决,投资情绪受压。本港主要热门十大屋苑,今年最高位「摸顶」买入单位,普遍在上半年诞生,其中八成单位估值已跌穿购入价。尤以鸭脷洲海怡半岛跌幅最伤,半年跌价近两成。

明报 - 日出康城12期招意向涉2000伙 位处商场上盖 5年来康城最大规模项目

政府近年经常依赖港铁项目以填补土地供应空缺,港铁(0066)昨公布,即日起推出将军澳日出康城12期招收意向,项目可建不多于2000个单位,若以单位数目计,将为日出康城过去5年来最大规模。不过,若以平均每单位面积计,则是整个日出康城最细。有业界预期,若连同补地价计,项目估值约53亿至62亿元水平,每方尺楼面地价约5500至6500元不等。

信报 - 港铁康城12期招意向书
2019压轴住宅地 估值最高77亿

政府今年9月底公布,安排3幅住宅地皮于10月至12月招标,分别为两幅卖地表地皮和港铁(00066)将军澳日出康城第12期物业发展项目,两幅卖地表地皮分别已截标和开始招标。仅余的日出康城地皮终安排今天起招收意向书,下周一(23日)截止,可望赶及在今年内正式招标,成为2019年压轴招标的住宅地。

经济日报 - 二手续放缓 2房价纷跌穿500万 淘大连录2宗跌破支持位 嘉湖478万易手

二手市场气氛观望,中小型单位造价回落,多个屋苑两房单位跌穿500万元关口。天水围嘉湖山庄两房478万易手,属近两个月低价个案;市区牛头角淘大花园本月连录2宗跌穿500万元支持位。

星岛日报 - 康城12期突招意向 将掀财团争夺

铁路概念正是近年新盘的卖点之一,港铁突公布,就日出康城第12期大型项目招收意向,业界指,连地价市场估值逾52亿,由于近期政经气氛缓和,加上项目位于区内商场的上盖,及毗邻铁路站,将吸引多家财团入标竞投,料掀争夺战。