利嘉阁地产市务经理伍敬然表示,该行新近促成大围名城3期盛世3座高层SD室单位二手成交,实用面积约757方呎,建筑面积约1,000方呎,为三房两厅连一套房及储物房间隔,座向东南,外望狮子山景。单位刚过SSD,放盘一星期,原开价约1,250万元,及后减价60万元,即以1,190万元获上车客承接,减幅高约5%,折合实用面积呎价约15,720元,而建筑面积呎价则约11,900元。

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据了解,原业主于2014年5月,以约880万元购入,持货至今成功转售,帐面获利约310万元,物业升幅约35%。

寻找名城笋盘

伍敬然补充,虽然上述为名城于本月份录得的首宗二手成交,但由于市场焦点落于一手新盘上,令二手睇楼量骤跌,业主叫价不敢太进取,态度放软,议价空间较大。现时屋苑有100个放盘提供,同类型单位「入场价」由1,100万元起。