经济与楼市前景仍然不明朗,开始出现大额噼价蚀让盘。有报道指,该噼价盘为香港仔深湾9号,为内地人的原业主于4年前买入,连同相关税项支出,当时总买入成本为1.38亿元,曾尝试叫价2.15亿,到近日要噼价逾50%至1亿才成功沽出,劲蚀逾7000万元。由于本港楼市于过去的4至5年间急升,令间期开售的新盘均能以高溢价沽出,在市场转势的情况,噼价盘将会陆续浮现,料半新盘将成重灾区。

内地客沽深湾9号劲蚀7000万元。

据《苹果日报》引述查册结果显示,深湾9号1号洋房,实用面积为3408方呎,刚登记以1亿元转售,呎价29343元,两个价钱均创下该项目洋房新低价。原业主为刘建峰(Liu Jianfeng)及陈光(Chen Guang),两人是于2016年10月以1.38亿元一手买入单位。资料显示,两人虽持有香港身份证,但相信当时居港未够7年,属非永久居民,故交易文件显示两人已缴付楼价23.5%买家印花税及双倍印花税,涉及税款3243万元,已包含在当年1.38亿元的成交价内。

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有代理向该报表示,原业主早前曾以2.15亿元放售该洋房,惟在目前市况下,需要大幅噼价逾半才能达成交易。报道指,深湾9号对上一宗洋房成交为發展商货尾的8号屋,实用面积为3524方呎,于去年1月以2.18亿元沽出,呎价61862元,今次最新的二手成交呎价,亦较该货尾盘平约53%。

早前亦有一内地客蚀沽大屿山愉景湾悦堤複式单位,实用1708方呎,三房户连前后花园,以2150万元成交,账面蚀820.5万元。

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