利嘉阁地产市务经理萧国粦表示,市场新近录得天水围嘉湖山庄丽湖居8座高层G室一个单位的二手成交,实用面积约547方呎,建筑面积约709方呎,为三房间隔。业主开价540万元,经议价后减价约10万,以530万元完成交易,折合实用面积呎价约9,689元,建筑面积呎价约7,475元。

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据了解,原业主于2010年10月,以约220万元购入上述单位,持货至今成功转售,帐面获利约310万元,升幅逾1.4倍。

寻找嘉湖山庄笋盘

萧国粦又指,嘉湖山庄于2月份至今暂录约32宗二手买卖个案,平均实用面积呎价约9,706元。现时屋苑约有20个放盘提供,两房户入场价由490万元起,而同类型单位则由550万元起。