中原地产天水围区副区域营业经理文家辉表示,天水围嘉湖山庄本月录得约35宗成交,平均实用呎价9,886元。

 

其中嘉湖山庄赏湖居3座高层户,实用面积449方呎,建筑面积576方呎,两房间隔,附连天台,向东南,享开扬球场远景,刚以513万元成交,创屋苑两房单位楼价新高,实用呎价11,425元,建筑呎价8,906元,呎价更创屋苑新高。

买家为同区上车客,属意嘉湖山庄两房户,过年前已睇楼,深知市道畅旺,两房户造价不断创新高,近期已升近500万元,原本预算500万元入市,上址开价530万元,有感单位属连天台特色单位,相对而言价钱十分吸引,遂在家人资助下加码,成功议价17万元,即拍板入市。原业主于1996年12月以196万元购入单位,持货22年,帐面获利317万元,升值1.6倍。